미분양 주택 급증에 따라 서귀포시지역 주택 인·허가 건수가 지난 7월부터 지속적인 감소추세를 보이고 있다.

서귀포시에 따르면 2017년 11월 말 기준 서귀포시 지역 건축허가는 4,002동 1,283,701㎡로 전년 대비(5,189동 1,518,257㎡) 22.9%(동수 대비) 감소했다.

지난 6월까지는 작년과 비슷한 양상을 보이다가 7월부터 감소추세가 계속 이어지고 있는 것이다.

용도별로 보면 상업용의 경우 전체 건축허가의 20.5%로 전년 대비 0.7% 감소했고, 특히 주거용은 전년 대비 32% 줄어 지난 해 서귀포시 지역의 건축허가에 있어서 상승세를 주도했던 주거용 건축허가가 급감추세다.

세부 내용을 보면 단독주택 건축허가는 2,258동(301,448㎡)으로 전년 대비 34.9%, 공동주택 건축허가는 313동(394.379㎡)으로 전년 대비 25.7% 감소했다.

한편, 상업용 건축물 중 숙박시설은 104동(91,243㎡)으로 작년 대비 12.6% 줄어 분양형 숙박시설도 감소세를 보이고 있다.

전반적으로 서귀포지역의 건축허가가 대폭 감소하고 있는 것으로 분석됐다.

건축허가의 감소 요인은 올해 도시계획 조례가 개정되면서 공동주택을 짓기 위한 진입 도로 폭이 강화됐고, 211월 말 기준 서귀포시 지역의 미분양 주택이 전년 대비(20호) 11.95배가 증가한 259호로 집계되는 등 주택경기가 침체되면서 건설업체들이 신규 사업에 소극적인 모습을 보이고 있기 때문이다.

최근 사드 영향으로 인한 중국인의 투자 위축과 수익금 사기 등의 영향으로 인해 분양형 숙박시설도 감소세를 보이고 있다.

구분
전년 동월 대비
누계대비
2016.11월
2017.11월
대비(%)
2016년 11월까지
2017년 11월까지
대비(%)
동수
438
311
-29.0
5,189
4,002
-22.9
면적
137,892
80,890
-41.3
1,518,257
1,283,701
-15.4
주거용
동수
297
176
-40.7
3,855
2,622
-32.0
면적
72,011
27,753
-61.5
886,283
711,951
-19.7
상업용
동수
95
60
-36.8
825
819
-0.7
면적
49,333
22,288
-54.8
382,637
391,435
2.3
농수산용
동수
1
23
2,200.0
69
99
43.5
면적
96
2,955
2,978.1
21,927
23,292
6.2
공업용
동수
3
5
66.7
19
8
-57.9
면적
4,069
12,944
218.1
65,311
15,843
-75.7
공공용
동수
0
1
-
6
16
166.7
면적
0
85
-
11,061
14,270
29.0
문교
사회용
동수
8
13
62.5
45
68
51.1
면적
4,676
3,980
-14.9
80,656
44,539
-44.8
기타
동수
34
33
-2.9
370
370
0.0
면적
7,707
10,885
41.2
70,382
82,371
17.0